I anledning af, at undertegnede entreprenør Verner Andersen agter at udstykke og sælge et mig tilhørende areal af matr.nr. 1 a Huseby i overensstemmelse med en samtidig hermed udarbejdet udstykningsplan, pålægger jeg herved nævnte ejendom følgende servitutter:
- Ingen parcel må udstykkes anderledes end på udstykningsplanen angivet, og ingen parcel må senere udstykkes yderligere.
- På parcellerne må der ikke drives virksomhed, der ved røg, støj eller ilde lugt kan genere naboerne, ej heller må der oplagres noget, som frembyder ubehageligt skue eller er til ulempe for naboerne. Der må ikke drives beværtning.
- På hver af parcellerne må kun opføres et hus beregnet til bolig for en familie i højest en etage med udnyttet tagetage, desuden må der opføres de nødvendige udhuse, herunder garager.
- Alle bygninger, carport undtaget, skal have støbt fundament. Fritstående toilet må ikke opstilles på parcellerne. De opførte huse skal alle være forsynet med installation af vand, elektricitet og wc. Afløb skal føres til offentlig kloak. Det bebyggede areal skal for hver enkelt ejendom andrage mindst 76 m2, og fritliggende udhuse og garager medregnes ikke i det bebyggede areal. Bygningers udseende skal forinden opførelsen godkendes af Fredningsnavnet for Frederiksborg Amts nordlige del. Enhver arealejer er forpligtet til at sørge for, at hans parcel er i pæn og ordentlig stand og til snarest gørligt og senest et år efter parcellens erhvervelse at sørge for en passende beplantning af denne, og specielt for, et der ikke opstår gener for naboejendommene ved ukrudt eller på anden lignende måde. Hver af naboerne kan kræve, at der sættes hegn i fælles skel, idet dog bemærkes, at grundsælgeren forsåvidt angår parceller, der ikke er solgt, eller som er taget tilbage, ikke har hegnspligt eller nogen pligt til at deltage i udgifterne ved opsætning af hegn. Mod vejen har den enkelte parcelejer fuld hegnspligt. Hegnet skal være enten levende hegn ikke over 1,50 m højt eller stolper med tråd eller net ikke over 1,20 m. Raftehegn er ikke tilladt. Bestemmelsen om hegn er forsåvidt angår parcel 2 begrænset af fredningsbestemmelsen. I øvrigt påhviler der parcelejerne hegnspligt efter lovgivningens almindelige regler.
- Bygninger må ikke opføres nærmere vejmidte end 10 m. nybygninger på parcel 2 skal ligge mindst 75 meter fra den offentlige vej. De på udstykningsplanerne viste veje er private veje med deraf følgende forpligtelser, og parcelejerne er forpligtede til efter lovgivningens regler at bekoste de fremtidige udgifter til vejenes vedligeholdelse. Det påhviler samtlige parcelejere at være medlemmer af en grundejerforening, der administrerer alle spørgsmål af fælles interesse. Grundejerforeningen overtager specielt vedligeholdelsen af vej og fælles anlæg, hvorom henvises til Landvæsenskommissionskendelse af 14.sept. 1961. Grundsælgeren har ret til færdsel på de udlagte veje uden at skulle deltage i nogen udgifter til vedligeholdelse af disse. Grundsælgeren her ligeledes ret til at give andre færdselsret på de nævnte veje.
- De under udstykningen hørende vejarealer skal uden vederlag og uden udgift for grundsælgeren overgå til den ovenfor i stk. 4 nævnte grundejerforening, der således skal have skøde på vejarealet. Den pågældende grundejerforening skal tage det nævnte skøde, så snart grundsælgeren måtte ønsket det.
- Samtlige parceller får leveret vand fra Ramløse-Annisse kommunes vandværk og betaler for leveringen efter kommunens bestemmelser. I øvrigt bemærkes, at kommunen har ret til opgravning på veje og parceller i forbindelse med med nedlægning eller reparation af vandledninger. Stikledninger af enhver art bekostes kontant af parcelkøberne.
- Enhver parcelejer er forpligtet til at svare 125 kr. som sin andel af fremføringen af el-ledninger langs vejene.
- Idet det bemærkes, at der ved udstykningen vil blive etableret et egentligt kloakanlæg, fastsættes pligt for grundejerne til et være tilsluttet det pågældende kloakanlæg og være med til at sørge for anlæggets vedligeholdelse, jfr. ovenfor under stk. 4.
- Udstykningsvejene må navngives. Vejnavnene skal dog godkendes af sognerådet. Samtlige parceller skal forsynes med vej- eller gadenumre efter en af sognerådet godkendt plan.
- Enhver parcel skal være forsynet med fornødne skarnkasser eller andre dertil af sognerådet godkendte indretninger, og parcelejerne er pligtige at deltage i en af sognerådet godkendt renovationsordning.
Påtaleret med hensyn til samtlige bestemmelser har grundejerforeningen, dog at påtaleret med hensyn til vedligeholdelse af veje og fælles-anlæg tilkommer Ramløse-Annisse sogneråd.